Договор купли-продажи долей дома и земельного участка под ним

Предмет и общие условия договора 1. Предметом настоящего договора является продажа доли жилого дома далее - доля дома Продавцом и приобретение купля ее Покупателем. Жилой дом, доля которого отчуждается по настоящему договору купли-продажи, находится в общей совместной долевой собственности.

Договор купли-продажи доли жилого дома

Принадлежащая Продавцу на праве собственности основание: Доля исчислена из размера жилой площади дома. Данные по дому, доля которого является предметом купли-продажи по настоящему договору: Покупатель, приобретая долю дома у Продавца см. По исполнении настоящего договора доля дома переходит в собственность Покупателя. Доля жилого дома передается Продавцом Покупателю после того, как органами государственной регистрации будет зарегистрировн переход права собственности на нее к Покупателю.

После этого сторонами договора подписывается акт передачи доли дома. На момент заключения договора доля дома принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом исков третьих лиц.

Несоблюдение нарушение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора. На момент передачи доли дома Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону и др.

Образец договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком

Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванной долей дома после перехода ее в собственность Покупателя, не имеется.

Продавцом предъявлены документы о согласии местных органов опеки и попечительства на отчуждение доли дома, являющейся предметом настоящего договора прилагаются к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации.

Цена по договору и порядок расчетов 2. Согласно справке Бюро технической инвентаризации см.

  1. В таком случае владелец продаваемой доли может развязать патовую ситуацию с помощью дарения третьему лицу прав на вызвавшее разногласия имущество — для составления акта дарения согласия совладельцев не требуется.
  2. При этом не стоит забывать и о налогах.
  3. Указанная в настоящем пункте инвентаризационная стоимость используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате. Расходы по регистрации права собственности на долю дома переходу права собственности , возникшие у сторон в связи с реализацией данного договора, каждая из сторон его несет в своей доле размере.
  4. Кадастровый номер земельного участка 47.
  5. Продавцом предъявлены документы о согласии местных органов опеки и попечительства на отчуждение доли дома, являющейся предметом настоящего договора прилагаются к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации. Совладельцы участка не согласились на изменение правил пользования наделом достаточно отсутствия согласия от одного из совладельцев надела.

Расчет между сторонами будет осуществлен в следующем порядке: После регистрации в установленном порядке перехода права собственности на Покупателя последний передает наличные деньги в сумме, предусмотренной в пункте договор купли-продажи долей дома и земельного участка под ним.

Сумма платежа пункт 2. Иные способы передачи денег их придумано уже достаточно много: Продавец, сполна получивший от Покупателя причитающуюся по договору сумму стоимости проданной им доли дома, обязуется выдать об этом Покупателю расписку, подтверждающую данный факт. С момента перехода права собственности на упомянутую выше долю дома к Покупателю последний принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию общей долевой собственности - жилого дома и придомовой территории.

Продавец вправе оставить в отчуждаемой доле дома некоторые предметы быта и обстановки, которыми Покупатель может распорядиться по своему усмотрению.

Также рекомендуем статью: Земля под домом многоквартирном взята в аренду

Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию приобретаемой доли дома не имеет. Стороны договора ознакомлены с положениями ст.

Договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка: образец

Расходы, связанные с заключением исполнением настоящего договора, стороны его оплачивают поровну. Расходы по регистрации права собственности на долю дома переходу права собственностивозникшие у сторон в связи с реализацией данного договора, каждая из сторон его несет в своей доле размере.

Предварительные действия

Продавцом по настоящему договору выполнено требование ст. Ответственность сторон по договору 4. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. Порядок разрешения споров 5.

Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

При договор купли-продажи долей дома и земельного участка под ним взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.

Правовая защита интересов сторон По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

Возможность и порядок расторжения договора 7. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, то есть настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.

Государственная регистрация договора 8. Настоящий договор переход к Покупателю права собственности договор купли-продажи долей дома и земельного участка под ним долю дома подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Действие договора во времени 9. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по.

Полезный материал по теме: Оформление договора купли-продажи дома с земельным участком в МФЦ

Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны его от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении настоящего договора.

Регистрационному органу должно быть передано сколько экземпляров настоящего договора.

  • Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке;
  • Передача долей продавцом и принятие их покупателем на момент подписания настоящего договора осуществлены;
  • По исполнении настоящего договора доля дома переходит в собственность Покупателя;
  • Как правильно составить договор?

ВИДЕО: Договор купли продажи недвижимости - на что обратить внимание?

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x