Кто платит налог на землю при аренде земельного участка

Кто платит налог на землю при аренде помещения, находящегося в коммунальной собственности Кто платит налог на землю при аренде помещения, находящегося в коммунальной собственности ВОПРОС: Наше предприятие арендует второй этаж в трехэтажном нежилом здании.

  • С возможностью включения в договор аренды условия о возмещении налога на землю согласен и Госкомзем Украины см;
  • Также этот документ устанавливает размер налога, сроки выплаты и условия, согласно которым будет происходить оплата;
  • Кто является плательщиком земельного налога?
  • Однако еще раз подчеркнем, что указанное бремя обязанностей землепользователя и арендатора на предприятие, которое арендует нежилое помещение, не распространяется;
  • Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09;
  • Налог на участки сельскохозяйственного назначения зависит от качества земли, размера общей площади и местонахождения.

Указанное здание принадлежит предприятию коммунальной собственности, которое пользуется льготой по уплате налога на землю. В договоре аренды указано, что арендатор ежемесячно самостоятельно возмещает арендодателю сумму земельного налога.

  • При этом тот или иной муниципалитет имеет право вносить корректировки в процентную ставку;
  • Инспекция предъявила встречный иск о взыскании с общества "Худфонд" 16633 рублей 60 копеек штрафных санкций за неуплату земельного налога и непредставление налоговой декларации;
  • Пример 1 Бюджетная организация сдала коммерческой организации в аренду сроком с 15 марта по 15 июля помещение площадью 100 кв;
  • Если же участок находится в собственности Российской Федерации или в собственности региональных или муниципальных властей, то сроки, порядок внесения и размер платы определяются следующим образом.

Правильно ли арендодатель выставляет счета на возмещение налога на землю? Или наше предприятие должно уплачивать налог на землю самостоятельно? Начнем ответ с изложения наиболее общих нормативных положений. В соответствии со ст. Земельный налог уплачивают собственник земли и землепользователь, а за земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.

Помощь: Налог на землю при сдаче в аренду зданий и сооружений

Объектом же платы за землю является земельный участок, находящийся в собственности или пользовании, в том числе на условиях аренды. Поскольку в кто платит налог на землю при аренде земельного участка аренды помещения в здании арендатору земельный участок не выделялся, то в рассматриваемой ситуации арендатора помещения субъектом платы за землю считать. Подтверждение этому содержится и в ч. Таким образом, плательщиком налога на землю в этом случае остается предприятие-арендодатель, арендатор только компенсирует ему сумму данной налога.

Приведенный вывод нашел развитие в разъяснениях специалистов по земельному законодательств ГНАУ.

Кто должен платить земельный налог

Это подтверждает и письмо Госкомзема Украины от 12. В качестве дополнительного аргумента можно использовать Гражданский кодекс Украины, ч.

Иными словами, договор аренды недвижимости достаточно и в оформлении аренды земельного участка нет необходимости.

Налог на землю можно и нужно не платить

Статьей 797 ГК установлено, что плата, взимаема с нанимателя здания или другого капитального сооружения их отдельной частисостоит из платы за пользование им и платы за пользование земельным участком. Поэтому при заключении договора аренды здания помещения арендодатель может предусмотрен в данном договоре возмещение соответствующей части земельного налога.

Кто является плательщиком земельного налога?

Это возмещение вполне может рассматриваться как плата за пользование земельным участком. Следует отметить, что такая компенсация возмещение действительно нередко включается в качестве условия в договор аренды.

Земельный налог при аренде имущества

С возможностью включения в договор аренды условия о возмещении налога на землю согласен и Госкомзем Украины см. Поскольку в вашем договоре аренды нежилого помещения возмещение арендатором соответствующей суммы земельного налога сверх платы за пользование помещением предусмотрено, то выставление арендодателем счета на возмещение налога на землю исходя из норм ГК, по нашему мнению, является правомерным.

Немного отвлечемся от конкретного вопроса. А что делать, если такое возмещение налога на землю договором аренды здания или нежилого помещения его части не предусмотрено? Необходимость компенсации в таком случае довольно неоднозначна.

8.6. Земельный налог и аренда

В принципе, можно утверждать, что арендодатель не имеет права требовать от арендатора возмещения налога на землю, ведь возможности такой компенсации договор не предусматривает. Как вариант можно заявить, что договор предусматривает компенсацию, но ее сумма не выделяется самостоятельной строкой и поглощается общей суммой арендной платы.

Земельный налог при аренде земельных участков: кто и сколько?

Поэтому уплачивать ее отдельно - сверх платы по договору аренды - не. В то же время арендодатель может апеллировать к вышеупомянутым ст. Дескать, договор аренды недвижимости зафиксировал лишь размер платы за пользование помещением, а вот размер платы за пользование земельным участком в нем не установлен.

Следовательно, последний должен определяться исходя из обычных цен то есть исходя из суммы налога на землю. В таком случае сумма платы, взимаемой с нанимателя здания его частибудет определяться сложением платы за пользование помещением, определенной договором, и платы за пользование земельным участком, определенной по обычным ценам.

ГЛАВНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Кто прав в таком случае - арендатор или арендодатель - будет решать суд. Поэтому вопрос о компенсации за землю лучше урегулировать в договоре аренды недвижимости, прямо зафиксировав наличие или отсутствие обязанностей арендатора по внесению платы за пользование земельным участком.

  • Указанная льгота не может применяться, если одному лицу принадлежат все квартиры в многоквартирном доме, что подтверждается мнением Минфина России;
  • Приведенный вывод нашел развитие в разъяснениях специалистов по земельному законодательств ГНАУ;
  • Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас;
  • Необходимость компенсации в таком случае довольно неоднозначна.

При наличии подобной обязанности разумно будет согласовать, вносится ли плата за пользование земельным участком сверх арендной. Теперь вернемся к описанной в вопросе проблеме. Как нам представляется, на ваше предприятие не распространяются нововведения, установленные Большим Законом, согласно которым арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности имеет все признаки налогового платежа. Напомним, что арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или коммунальной собственности, с 31.

Однако еще раз подчеркнем, что указанное бремя обязанностей землепользователя и арендатора на предприятие, которое арендует нежилое помещение, не распространяется.

Поэтому, как раньше до 31.

Полезный материал по теме: Проблемы в сделках с земельными участками

Рыночные, так сказать, отношения.

ВИДЕО: Возврат земельного налога. Налоговый вычет на землю или участок

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x