Соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка

Предмет и цель Договора 1. Земельный участок осмотрен Арендатором перед заключением настоящего Договора, претензий к характеристикам участка у Арендатора не имеется. Обязательство Арендодателя по передаче земельного участка в пользование Арендатора считается выполненным в момент заключения настоящего Договора.

После этого момента Арендатор вправе приступать к использованию участка. Какие-либо дополнительные документы о передаче участка сторонами не составляются. Приведенное описание целей использования участка является окончательным именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием".

Изменение разрешенного вида использования земельного участка осуществляется путем внесения изменений в настоящий Договор.

Земельный участок предоставляется в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

  • Права и обязанности Арендатора 5;
  • Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т;
  • В случае, если здание помещения в нем , находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание п;
  • Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендаторов;
  • Оплатить задолженность по арендной плате, включая пеню, при досрочном расторжении настоящего Договора.

Арендатор не возражает на вступление в настоящий Договор исключение из него иных собственников пользователей недвижимого имущества его частирасположенного соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка земельном участке, путем заключения между Арендатором и Арендодателем соглашений о присоединении к Договору исключения из него приложение. Арендаторы используют земельный участок на условиях настоящего Договора с момента заключения соглашения о присоединении к Договору, если иное не предусмотрено соглашением.

Арендатор обязуется ежегодно вносить арендную плату за право пользования земельным участком в соответствии с приложением к Договору "Расчет арендной платы", которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. Размер арендной платы по Договору может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором, но не чаще одного раза в год. Основанием для изменения размера арендной платы являются нормативные акты органов государственной власти либо органов местного самоуправления, направленные на установление или изменение размеров арендной платы за земельные участки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

Об изменении размера арендной платы Арендатор извещается Арендодателем письменно.

  • Использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • Как следует из части 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Стороны соглашаются с тем, что изменение размера арендной платы в соответствии с письменным извещением о таком изменении, направляемым Арендодателем Арендатору, происходит с указанной в уведомлении об изменении размера арендной платы даты. С момента изменения размера арендной платы Арендатор обязан выплачивать арендную плату в увеличенном размере. В случае если уведомление об изменении размера арендной платы получено Арендатором после наступления очередного срока платежа по Договору, Арендатор обязан доплатить разницу между уплаченной суммой и суммой, подлежащей оплате в соответствии с названным уведомлением, в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления об изменении размера арендной платы.

Арендная соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка начисляется каждому Арендатору с даты государственной регистрации прав на объект часть недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области с учетом разрешенного использования и применительно к долям в праве собственности, иных вещных прав на здание, строение, сооружение.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 25 ноября текущего года. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы и невыполнения конкурсных условий при наличии на право аренды земельного участка. В случае если Арендатор самостоятельно использует земельный участок не по назначению, указанному в договоре, Соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка вправе в одностороннем порядке пересмотреть размер арендных платежей в соответствии с фактическим использованием участка за весь период такого использования.

Особые условия Договора Особые условия: Благоустройство и санитарное содержание территории, прилегающей к предоставленному земельному участку, осуществлять в соответствии с действующими Правилами благоустройства и санитарного содержания территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденными решениями городского Собрания г. Южно-Сахалинска специальный режим использования, улучшение земельного участка, сроки его освоения, возведение строений и сооружений, возмещение затрат, произведенных за счет средств Арендатора в связи с выполнением данных работ, а также обязательства по уборке территории, хранению отходов, обслуживание дорог, наземных и подземных коммуникаций, расположенных на участке, по платежам за пользование общегородскими коммуникациями, по охране расположенных на участке памятников истории и культуры, природных объектов и т.

Права и обязанности Арендодателя 4. В одностороннем порядке изменять соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка плату с соблюдением условий, предусмотренных п.

Предоставлять льготы по арендной плате за пользование земельным участком на основании решения Городской Думы города Южно-Сахалинска. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением требований законодательства, нормативных правовых актов или условий настоящего Договора.

Требовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земли и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.

  • Оплатить задолженность по арендной плате, включая пеню, при досрочном расторжении настоящего Договора;
  • Довод заявителя о неприменении судом подлежавшей применению части 3 статьи 28 Федерального закона от 21;
  • Гагринская, 13, для эксплуатации капитальных гаражей;
  • При прекращении настоящего договора в [срок] вернуть Арендодателю по акту приема-возврата земельный участок в пригодном к использованию состоянии;
  • Уведомить Арендодателя за 10 дней с целью получения письменного согласия последнего о намерении передать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, передать участок в субаренду, передать арендные права земельного участка в залог, внести арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований земельного законодательства. В соответствии с п. Выполнять в полном объеме все условия Договора. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.04.2008 ПО ДЕЛУ N А56-24482/2007

Права и обязанности Арендатора 5. Требовать выполнения Арендодателем всех условий Договора.

Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора

На сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка. С согласия Арендодателя в пределах срока Договора аренды передать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, передать участок в субаренду. С согласия Арендодателя в пределах срока Договора аренды отдать арендные права земельного участка в залог, внести арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

Использовать земельный участок в соответствии с "Разрешенным использованием". Надлежащим образом выполнять все условия настоящего Договора. Своевременно в соответствии с п. После получения уведомления соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка Арендодателя о намерении внести изменения или дополнения в условия настоящего Договора в 10-дневный срок явиться для получения дополнительного соглашения.

Не нарушать права других землепользователей. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого участка, экологической обстановки на арендуемой территории. Благоустройство и санитарное содержание территории осуществлять в соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

Образцы - тематики

Возместить Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования изыскания, в проведении этих работ.

Обеспечить Арендодателю, органам государственного и муниципального контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на арендуемый земельный участок. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.

Письменно известить Арендодателя не позднее чем за 30 тридцать календарных дней о намерении заключить Договор на новый срок либо о предстоящем освобождении арендуемого участка и соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка расторжении настоящего Договора. Оплатить задолженность по арендной плате, включая пеню, при досрочном расторжении настоящего Договора.

Последние новости

Возвратить участок Арендодателю в последний день действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент его предоставления. В случае изменения почтового адреса иных реквизитов данные паспорта физического лица, учредительных документов юридического лица и др.

При невыполнении данных условий все уведомления и другие документы, направленные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными Арендатору. В течение двух месяцев с момента подписания Договора, заключенного на срок 1 год и более, зарегистрировать его в указанном органе государственной регистрации: Управление Федеральной службы соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области г.

Тихоокеанская, 33сведения о соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка государственной регистрации предоставить Арендодателю в течение месяца с даты регистрации. Несоблюдение Арендатором установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет наложение штрафа в размере, определенном законодательством РФ.

По требованию Арендодателя обеспечивать возможность проезда прохода, прокладки коммуникаций через арендуемый земельный участок третьими лицами, если это необходимо для использования третьими лицами принадлежащих им земельных участков и не влечет за собой невозможности использования участка третьими лицами, Арендатор может взимать с них плату, не превышающую размер арендной платы за соответствующую часть земельного участка по настоящему Договору аренды.

В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 трех рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации. Уведомить Арендодателя за 10 дней с целью получения письменного согласия последнего о намерении передать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, передать участок в субаренду, передать арендные права земельного участка в залог, внести арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

В случае неисполнения одной из сторон нарушившая сторона должным образом обязательств по Договору нарушение другая сторона направляет нарушившей стороне письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательств в 15-дневный срок с подробным изложением фактов, составляющих основу нарушения, и предложение о досрочном расторжении соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка. В случае неустранения нарушения в течение 15 пятнадцати календарных дней с момента вручения уведомления нарушившей стороне другая сторона оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении Договора и возмещении убытков.

Рассмотрение споров Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. Изменение условий и расторжение Договора 8.

Настоящий Договор может быть расторгнут, дополнен изменен по соглашению сторон, за исключением условия о размере арендной платы по договору, которое может быть изменено Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендодателем Арендатору письменного уведомления об изменении размера арендной платы по Договору.

Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора

Все иные изменения и дополнения оформляются путем подписания соглашения о внесении изменений или дополнений в Договор и вступают в силу либо после государственной регистрации данного соглашения для Договоров, заключенных сроком на 1 год и болеелибо непосредственно после подписания этих соглашений Арендатором и Арендодателем для Договоров, заключенных сроком до 1 года. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно путем одностороннего отказа от исполнения Договора Арендодателем в следующих случаях: При этом Договор считается полностью расторгнутым и прекращенным по соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка 10 десяти дней с момента получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя о таком отказе.

Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендатором путем одностороннего отказа от исполнения Договора полностью в следующих случаях: По истечении срока действия Договора, указанного в п.

Арендодатель вправе отказать Арендатору в заключении Договора на новый срок, если Арендатор письменно не уведомляет Арендодателя о заключении Договора на новый срок за 30 календарных дней до истечения срока Договора.

Прекращение действия настоящего Договора по любым основаниям не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка платежам, пени и штрафам. Экстремальные обстоятельства Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т. Об этих обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону.

При продолжительности экстремальных обстоятельств, свыше 6 шести месяцев, стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

  1. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством. В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
  2. Соответствующие правовые подходы сформулированы в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.
  3. Гагринская, 13, для эксплуатации капитальных гаражей.

Дополнительные условия Договора 10. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений.

Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и что лица, подписавшие его, уполномочены на.

Полезный материал по теме: Земельные участки купля продажа Краснодарского края

Вступление Договора в силу 11. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области; - до 1 года - с момента подписания обеими сторонами. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

  1. В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы. Права и обязанности Арендодателя 4.
  2. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора. Заключение договора аренды с одним лицом на стороне арендатора производится с учетом потенциальной возможности вступления в него иных лиц на стороне арендатора.
  3. Собственники строений, зданий, сооружений также обладают возможностью совместно реализовать право на выкуп земельных участков наряду с правом аренды, если эти участки ими не разделены или неделимы. На основании изложенного и руководствуясь статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановил.
  4. В-третьих, на указанном участке имеется здание, в котором его части принадлежат двум и более лицам на праве собственности и или находятся в хозяйственном ведении. Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Приложения к Договору 12. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью следующие приложения: Подписи и юридические адреса сторон Арендодатель:

ВИДЕО: Договор аренды

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x